高層建筑衛生間部位施工要點
高層建筑衛生間部位施工要點
保定新一代房地產開發有限公司 張雅冬
提要：高層建筑衛生間部位施工過程中，以及工程交工后保修過程中的質量控制要點。
衛生間部位施工，一直是工程施工過程中質量控制的難點，在施工完成后工程的保修過程中，也是工程容易出問題的重點部位，特別容易造成工程施工的缺陷。
一、結構施工中的標高控制
在高層建筑施工中，由于在施工方面的考慮，衛生間的頂板標高一般是和樓層頂板結構標高為同一個標高，沒有多層和框架結構中的給衛生間地面預留的施工做法，所以在結構施工中，應對衛生間部位的頂面標高應嚴加控制。在混凝土結構工程施工質量驗收規范(GB50204-2002)中規定，頂板表面平整度允許偏差為8mm，在實際施工過程中，我們應盡量減少在衛生間部位的頂板混凝土標高偏差，控制在5mm之內。
二、防水施工前的結構控制
衛生間防水層在施工之前，一般要求防水基層必須平整，一般做法是在結構的頂面上用水泥砂漿進行找平，這樣做法有一個控制難點是，找平層在抹灰過程中，應嚴格控制抹灰層的厚度，厚度超了會影響在以上面層部位的施工，而且抹灰層養護不好，容易造成抹灰層表面的開裂。再一個就是抹灰層與結構層部位的結合層的處理，處理不到位容易造成抹灰層的空鼓，影響以后的防水效果。利用聚氨酯防水施工時，由于表面強度高，易造成抹灰層和結構層的剝離，影響防水效果。
我們在施工過程中，在頂板施工時，頂板砼澆筑完成后，利用砼原漿進行隨打隨抹平，并適當向地漏部位進行初步找坡，在砼澆筑完成后，加強養護和成品的保護工作，用毛氈進行覆蓋。在防水施工之前，先對表面的落地灰進行清理，對個別不易清理的部位，用金剛石磨光機進行打磨。零星造成坑洼的部位，用素水泥漿摻建筑膠進行堵抹找平，然后再進行防水施工。這樣施工完成的防水層能夠牢固的和砼基層緊密結合，能有效地避免空鼓現象的發生，進而增加了防水效果。
三、防水施工前細部節點的控制
根據住宅裝飾裝修工程施工規范GB50327-2001中6.3.1條規定，基層表面應平整，不得有松動、空鼓、起砂、開裂等缺陷，含水率應符合防水材料的施工要求。在防水施工之前，在墻角管根等部位，應做成圓角，園角的施工高度在施工過程中應加以控制，圓角施工高度過大，影響以后在裝修施工中地面塊材的鋪貼，施工高度過小，影響防水的施工質量，在一般做法中，圓角高度一般做到高30mm為宜，這樣能同時滿足以上各點的要求。
四、防水施工質量控制
衛生間防水在施工過程中，應分屬于關鍵過程進行控制，在涂膜防水涂刷過程中，除要保證防水層的均勻性之外，同時應注意防水層的厚度要求，在管根、地漏等部位注意應能保證防水涂刷的高度，以免漏水。同時，我們應滿足建筑施工強制性條文的要求，根據建筑地面工程施工質量驗收規范GB50209-2002中第4.10.10條規定，防水隔離層嚴禁滲漏，坡向應正確、排水通暢。為滿足以上要求，強制性條文中規定，廚浴間門口處防水層應向外延伸鋪涂不少于150mm，這樣做，就完全可以避免水從門口處向下滲漏。
防水層施工完成后，應該做蓄水試驗，蓄水試驗應進行兩次。第一次在防水層施工完成后進行，保證灌水高度在最高點水深不小于2cm觀察24小時，不滲不漏為合格。第二次試水應在防水層的保護層砂漿完成后進行，實驗方法和上次相同。試驗過程中發現問題及時處理。這樣就能保證在工程交付業主使用之時，滿足衛生間功能性的要求。
五、水暖管件施工質量控制
衛生間排水管件安裝完成后，管件和預留孔洞之間的空隙應用細石砼堵實，在堵孔過程中，應預先用粗砂紙把與混凝土接觸部位的PVC管外壁進行打毛處理，增加管壁與混凝土的粘接，在堵孔過程中，預先用細石混凝土（中間摻微膨脹劑）先堵一層，高度約為孔深的1/2，等混凝土硬化完成后，再堵上面一層，用同樣的混凝土堵實，注意上層堵孔所用的細石混凝土應使用半干硬性混凝土，用鏨子砸實，最后把上表面抹平。
衛生間地漏在安裝過程中，地漏上標面標高一般要求是應該比裝修地面完成面標高低3-5mm，這樣容易使水向下流。在現在的商品住宅中，由于居家美觀上的要求，很多購房者在裝修過程中，把預先做好的PVC地漏上面加一個不銹鋼的罩子，罩子放上后頂面高度一般是高出原有地漏5mm，這樣，我們在預留PVC地漏過程中，為不影響地漏的使用功能應適當降低地漏的高度，使需要安裝不銹鋼罩子的在裝修過程中能夠安裝，如果不安裝不銹鋼罩子的，在裝修過程中，適當增加排水的坡度，也不會影響衛生間的使用功能。
在工程施工過程中，通過對以上控制點的專項質量控制，在工程完工交付業主使用之后，在二次裝修和以后的使用過程中，對于各部位的功能要求和觀感上的要求，均比較理想，得到業主比較滿意的評價。■
